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Código: CA0019

Endereço: Rua José Janotti Primo

Bairro: Agriões

Área Construída: 330,00 m²

Área Terreno: 400,00 m²

Sobre o Imóvel

Excelente casa triplex, de alto padrão, em condomínio fechado, em bairro nobre de Teresópolis.

Ideal para você que procura o conforto de morar em um dos melhores bairros de Teresópolis, perto do centro, com muita segurança para sua melhor qualidade de vida.

Descrição do imóvel:

4 quartos, sendo 2 suítes. Suíte master com closet e ampla varanda, que oferece uma linda vista de cidade. É um mirante particular!

Sala em 2 ambientes

1 suíte reversível, podendo ser um escritório ou quarto de hóspedes

2 banheiros sociais

Área de serviço

Dependência de empregada completa

4 vagas de garagem

A casa ainda possui um excelente espaço de quintal com jardim e área gourmet privativos.

O condomínio oferece área de lazer com piscina, parquinho infantil e ampla área gourmet.

Características

Portão Eletrônico
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Churrasqueira
Espaço Gourmet
Piscina
Playground
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Pontos Fortes

Muito próximo do centro
Quintal, jardim e área gourmet privativos
Área de lazer completa no condomínio
Linda vista para a cidade

Observações

Agriões é um bairro nobre de classe alta de Teresópolis, cidade localizada no interior do estado do Rio de Janeiro.

Situado na parte central do município, mais precisamente no distrito principal, se delimitando ao lado do bairro da Várzea, principal centro comercial do município.

Atualmente é o bairro com o metro quadrado mais caro da cidade, além de ser um dos que têm maior qualidade de vida, tendo sua população formada basicamente pelas classes média-alta e alta.

Abriga as sedes da Prefeitura e da Câmara Municipal, além de outros prédios comerciais e de importância para o município.

Agriões limita-se com os bairros Jardim Europa, Pimenteiras, Várzea, Corta Vento, Cascata Guarani e Iúcas.

É composto em sua maioria por prédios residenciais e comerciais, hotéis e comércio em geral, além de casas de alto padrão, é o bairro mais valorizado no setor de mercado imobiliário. Em uma recente pesquisa, Agriões obteve uma valorização nos apartamentos de 5,6%, sendo superado apenas por Alto e Várzea.

Algumas instituições de ensino situadas no bairro:

Escola Municipal Antônio Santiago, que é pública e fornece ensino fundamental. Esta mesma escola foi destaque em uma avaliação do Ideb para o Ensino Fundamental 1, obtendo a maior nota da cidade;
Colégio Único, que é particular, e fornece educação fundamental ao ensino médio;
Creche Escola Florescer, que fornece educação infantil e ensino fundamental.

O bairro também abriga as sedes da Prefeitura e da Câmara Municipal, além do Fórum Juiz Ivo de Carvalho Werneck.

O serviço de abastecimento de água é feito pela Companhia Estadual de Águas e Esgotos (Cedae), e o serviço de fornecimento de energia elétrica é de responsabilidade da Enel.

Ainda em Agriões, mais precisamente na Rua Carmela Dutra, estão situados os estúdios da Diário TV, que pertencem ao Jornal O Diário, principal grupo de mídia de Teresópolis.
No bairro ainda temos o badalado Restaurante Recanto dos Pescadores, além bares, pizzarias, petiscarias, Restaurante Paraíso Agriões, Kilomania, entre outros.

É nesse bairro que fica o Green Fruit, um hortifruti famoso pela diversidade dos seus produtos. Lá é possível encontrar frutas exóticas e produtos finos importados.

O bairro é servido por muitos salões de beleza, cafeterias ótimas como Cheirin Bão e Contém Felicidade, além de diversas clínicas e consultórios médicos.

Fica próximo ao principal hospital da cidade, o Hospital São José, que possui atendimento particular pelo SUS.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(21) 99476-7451 PPV CONSULTORIA IMBOBILIARIA LTDA

Rua Coronel Claussen, 95
Várzea - Teresópolis
(21) 99476-7451
virginia@ppvconsultoriaimobiliaria.com.br